정부가 임대차 3 법을 비롯하여 전. 월세 세입자들의 고충을 전방위적으로 도울 수 있는 제도를 만들고 있다고 해도 늘 끊이지 않는 것들이 있는데, 전세사기나 깡통전세 등이 이에 해당합니다.
전세보증보험이란?
전세보증보험이란 세입자가 전세로 입주 후 거주하다 계약 만료 시점에 집주인이 보증금을 반환해 주지 않을 때 전세보증금의 반환을 책임지는 상품입니다. 보증금의 안전을 위해서라면 다들 전세보증보험 가입을 원할 것이라고 생각을 합니다. 현재 HUG 주택도시보증공사와 HF 한국주택금융공사, SGI 서울보증보험을 통해 전세금 반환 보증보험이 가입 가능하며 오늘 다룰 전세보증보험은 HUG 전세보증보험 가입 조건을 살펴보도록 하겠습니다.
HUG 전세보증보험 가입 방법
HUG 전세보증보험 가입방법은 크게 3가지의 방법이 있습니다.
첫번째로는 지사 또는 위탁은행에 방문해서 신청하는 방법이 있고, 두 번째로는 모바일 신청, 세 번째는 인터넷 신청이 있습니다.
모바일로 신청하실 분들은 네이버부동산, 카카오페이, KB국민카드 중 하나로 신청하면 되고, 인터넷으로 신청하실 분은 HUG 전세보증보험 공식홈페이지를 이용하면 됩니다.
HUG 전세보증보험 가입 조건
가입 조건으로는 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받은 상태여야 하며, 전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택 가격 이내여야 합니다. 그리고 등기부등본상과 전입세대열람내역서도 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
전세계약서상 꼭 확인해야할 사항이 많이 있습니다.
- 전세계약기간이 1년 이상이여야 합니다.
- 공인중개사를 통한 체결(날인)한 전세계약서야 합니다.
- 전세보증금액이 수도권은 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하여야 합니다.
- 전세보증반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없어야 합니다.
이 외에 단독,다중,다가구주택의 경우 추가 확인사항과 전세권 설정, 질권설정 또는 채권양도, 보증금지대상자가 아닌 것까지 조건에 포함이 된다는 점을 참고하셔야 합니다.
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